不動産評価　方法/梶井会計事務所(東京都世田谷区/目黒区)

不動産評価または方法に関する基礎知識記事や事例

定款の作成・認証

会社を起業するにあたっては、会社のルールである定款の作成・認証が必要です。(会社法26条1項・30条) 以下、株式会社を例に説明します。 ■絶対的記載事項(会社法27条) 会社法上、定款に必ず...
事業承継

事業承継とは、閉鎖を予定する会社や同族会社のオーナー社長が、親族や従業員に、あるいはM&Aの相手方に事業を承継、譲渡させることをいいます。事業承継は、単なる相続の問題にとどまらず、会社の存続に...
代償分割が行われた場合の相続税の計算方法や注意点について

不動産などの大きな資産を相続する際には、不動産を相続した人と現金を相続した人で大きな差が生まれて不公平になる可能性があります。これは不動産の評価額が大きく、それに見合った現金等が準備されていな...
換価分割において譲渡所得税がかかるケース・かからないケース

相続財産の中に預貯金等が少なく不動産が含まれる場合では、相続人の誰かが不動産を取得し、その他の相続人が預貯金を取得する、という単純な分割方法では相続財産の額に不公平が生じることがあります。 ...
不動産を相続すると発生する相続税はいくら？

土地・家屋などの不動産に関する相続は、皆様の多くが経験します。この記事では、土地・家屋などの不動産を相続した際にかかる税金の計算方法について説明します。 ■土地の相続税の評価方法土地に関する...
相続税の２割加算の対象となる人は誰？計算方法は？

相続の際に相続税を支払う場合、相続税には2割加算というものがあり、一定の条件を満たさない相続人に対しては相続税が加算されます。本稿では相続税の2割加算の対象となる人はどのような人なのか、...
個人事業主でも創業融資を受けられる？審査のポイントなど詳しく解説

事業を立ち上げる際には、事業を行うための資金が必要になります。しかし、資金をすべて自己資金で賄うことは現実的ではなく、事業のために資金を調達することも重要です。資金調達の方法には創...
会社設立時の資本金はいくらに設定すればいいか

会社設立の際には、元手として資本金を設定する必要があります。2006年の新会社法施行の際に資本金の制限が撤廃されたため、資本金1円からでも会社設立を行うことは可能です。しかし、資本金が大きければ...
贈与税申告書の作成

贈与によって財産を受け取ると、贈与税を納めなければならない可能性があります。その場合には、自ら作成した申告書を提出しなければなりません。では、贈与税の申告書は、どのようにして作成するのでしょうか...
資金調達を税理士・会計士に依頼するメリット

創業期のベンチャー企業や株式会社、合同会社には資金が不可欠です。創業期だけでなく、事業が軌道に乗った後も、事業の拡大・継続には常に資金が必要です。この記事では、企業にとって不可欠な資金調達を税理...